[{"@context":"https:\/\/schema.org\/","@type":"Article","@id":"https:\/\/www.durit.cz\/jake-pravomoci-ma-externi-predseda-svj\/#Article","mainEntityOfPage":"https:\/\/www.durit.cz\/jake-pravomoci-ma-externi-predseda-svj\/","headline":"Jak\u00e9 pravomoci m\u00e1 extern\u00ed p\u0159edseda SVJ?","name":"Jak\u00e9 pravomoci m\u00e1 extern\u00ed p\u0159edseda SVJ?","description":"Pokud m\u00e1me panelov\u00fd d\u016fm, kde jsou byty v soukrom\u00e9m vlastnictv\u00ed jednotliv\u00fdch obyvatel, pak je b\u011b\u017en\u00e9, \u017ee jsou sdru\u017eeni ve spole\u010denstv\u00ed…","datePublished":"2021-05-16","dateModified":"2023-06-02","author":{"@type":"Person","@id":"https:\/\/www.durit.cz\/author\/#Person","name":"","url":"https:\/\/www.durit.cz\/author\/","identifier":1,"image":{"@type":"ImageObject","@id":"https:\/\/secure.gravatar.com\/avatar\/858bd846075fd5b8b1d4245db80ad7e97c5f6469ebe7a8ed193790395667b9ae?s=96&d=mm&r=g","url":"https:\/\/secure.gravatar.com\/avatar\/858bd846075fd5b8b1d4245db80ad7e97c5f6469ebe7a8ed193790395667b9ae?s=96&d=mm&r=g","height":96,"width":96}},"publisher":{"@type":"Organization","name":"durit.cz","logo":{"@type":"ImageObject","@id":"\/logo.png","url":"\/logo.png","width":600,"height":60}},"image":{"@type":"ImageObject","@id":"https:\/\/www.durit.cz\/wp-content\/uploads\/predseda1.jpg","url":"https:\/\/www.durit.cz\/wp-content\/uploads\/predseda1.jpg","height":0,"width":0},"url":"https:\/\/www.durit.cz\/jake-pravomoci-ma-externi-predseda-svj\/","about":["Slu\u017eby"],"wordCount":470,"articleBody":"   Pokud m\u00e1me panelov\u00fd d\u016fm, kde jsou byty v soukrom\u00e9m vlastnictv\u00ed jednotliv\u00fdch obyvatel, pak je b\u011b\u017en\u00e9, \u017ee jsou sdru\u017eeni ve spole\u010denstv\u00ed vlastn\u00edk\u016f jednotek, zkr\u00e1cen\u011b SVJ. Toto spole\u010denstv\u00ed rozhoduje o v\u011bcech, kter\u00e9 se t\u00fdkaj\u00ed v\u0161ech obyvatel, jako nap\u0159\u00edklad zateplov\u00e1n\u00ed domu, oprava v\u00fdtahu a podobn\u011b.Je v\u0161ak jasn\u00e9, \u017ee a\u010dkoliv by si zde m\u011bli b\u00fdt v\u0161ichni rovni, je nutn\u00e9 zvolit \u010dlov\u011bka, kter\u00fd bude ono spole\u010denstv\u00ed zastupovat nap\u0159\u00edklad na \u00fa\u0159adech, a kter\u00fd bude zodpov\u011bdn\u00fd za hladk\u00fd pr\u016fb\u011bh v\u0161ech dohodnut\u00fdch rozhodnut\u00ed. Tento \u010dlov\u011bk m\u00e1 obvykle titul p\u0159edsedy.Probl\u00e9m v\u0161ak je, \u017ee to m\u016f\u017ee vyvolat ur\u010dit\u00e9 t\u0159enice. Koneckonc\u016f, v\u0161ichni jsou vlastn\u00edci bytov\u00fdch jednotek, tak\u017ee by m\u011bli m\u00edt stejn\u00e1 pr\u00e1va i povinnosti. Nav\u00edc se v\u011bt\u0161inou dob\u0159e znaj\u00ed, tak\u017ee mohou nastat obavy, \u017ee onen p\u0159edseda sv\u00fdch pravomoc\u00ed m\u016f\u017ee zneu\u017e\u00edt ve prosp\u011bch t\u011bch, kte\u0159\u00ed jsou s n\u00edm zadob\u0159e, a naopak.\u0158e\u0161en\u00edm t\u00e9to situace m\u016f\u017ee b\u00fdt extern\u00ed p\u0159edseda SVJ. Jedn\u00e1 se o \u010dlov\u011bka, kter\u00fd by nem\u011bl m\u00edt \u017e\u00e1dn\u00e9 vztahy s nik\u00fdm z obyvatel. Tak m\u016f\u017ee vykon\u00e1vat svou funkci naprosto nestrann\u011b. Nav\u00edc se dob\u0159e vyzn\u00e1 v p\u0159\u00edslu\u0161n\u00fdch z\u00e1konech, co\u017e je rozhodn\u011b tak\u00e9 v\u00fdhoda.Pravomoci m\u00e1 samoz\u0159ejm\u011b stejn\u00e9, jako ten zvolen\u00fd z \u0159ad obyvatel domu \u2013 dohl\u00ed\u017e\u00ed na to, aby bylo n\u00e1jemn\u00e9 v\u010das vybr\u00e1no, stejn\u011b jako z\u00e1lohy na vodu, plyn \u010di elekt\u0159inu. Tak\u00e9 komunikuje s p\u0159\u00edslu\u0161n\u00fdmi firmami \u010di \u00fa\u0159ady, aby zajistil nejhlad\u0161\u00ed pr\u016fb\u011bh domluven\u00e9 akce. K tomu vyu\u017e\u00edv\u00e1 mimo jin\u00e9 i svou znalost z\u00e1kon\u016f.D\u00e1le tak\u00e9 prov\u00e1d\u00ed \u010di nech\u00e1v\u00e1 prov\u00e1d\u011bt pravideln\u00e9 prohl\u00eddky spole\u010dn\u00fdch prostor dan\u00e9 nemovitosti. To je d\u016fle\u017eit\u00e9, aby se p\u0159i\u0161lo na drobn\u00e1 po\u0161kozen\u00ed d\u0159\u00edve, ne\u017e stihnou zp\u016fsobit probl\u00e9m. P\u0159\u00edkladem m\u016f\u017ee b\u00fdt st\u0159echa, kterou je pot\u0159eba \u010das od \u010dasu znovu nat\u0159\u00edt a opravit, aby neza\u010dala zat\u00e9kat.To v\u0161e zn\u00ed dob\u0159e, av\u0161ak je pot\u0159eba si uv\u011bdomit, \u017ee si tento \u010dlov\u011bk za svou pr\u00e1ci nech\u00e1 zaplatit, na rozd\u00edl od toho, kter\u00fd je zvolen z \u0159ad obyvatel dan\u00e9ho domu. Tak\u00e9 je faktem, \u017ee jeliko\u017e zde nebydl\u00ed, nem\u00e1 osobn\u00ed z\u00e1jem na tom, aby v\u0161e bylo v po\u0159\u00e1dku. To v\u0161ak samoz\u0159ejm\u011b neznamen\u00e1, \u017ee svou funkci nebude vykon\u00e1vat dob\u0159e a sv\u011bdomit\u011b. Jen je pot\u0159eba si tyto skute\u010dnosti uv\u011bdomit, ne\u017e se pro n\u011bj rozhodneme.                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                          4\/5 - (11 votes)        "},{"@context":"https:\/\/schema.org\/","@type":"BreadcrumbList","itemListElement":[{"@type":"ListItem","position":1,"name":"Jak\u00e9 pravomoci m\u00e1 extern\u00ed p\u0159edseda SVJ?","item":"https:\/\/www.durit.cz\/jake-pravomoci-ma-externi-predseda-svj\/#breadcrumbitem"}]}]